2022年，对于中国房地产市场而言是极具挑战的一年，经济下行、疫情防控对市场节奏造成持续扰动，供需两端表现偏弱，房企资金压力不减，“保交房”成为行业热点事件……随着行业进入深度调整期，开发商的投资拿地逻辑、购房者的置业决策逻辑都在发生深刻的变化，对于区域价值考量、对于项目价值的考量都更加的理性客观，区域现状价值以及中短期区域规划兑现能力成为决策的关键因素。

如何理解上马区域的价值所在？

规划新格局，区域能级不断提升

2019年，在青岛新一轮的城市规划中，上马街道被赋予定位为品质居住、生活配套、商业服务、产业发展等功能多元融合的北岸城区西部综合服务区。

教育配套升级，利好持续加码

2020年，住宅项目规划方案持续增多，北岸居住属性加速生长。上马街道朝阳小学新建工程、上马街道朝阳中学新建工程启动建设。青岛培文实验学校项目、中央民族大学附属中学项目正式签约，北岸教育资源配套升级焕新。

大配套落地，提速板块发展

2021年，青岛培文实验学校高中部项目正式开工建设；青岛城阳古镇正骨医院正式落地上马街道，2022年下半年动工，计划2024年竣工；北京大学人民医院青岛医院二期项目建设启动，计划2024年完工。

2023年城阳区计划实施168个市级重点项目，其中上马街道2023年总投资148.37亿元，14个基建项目及产业项目计划开建！京东青岛城阳智能物流园和智能产业园落户上马街道，目前已动工；青兰高速河套至黄岛段改扩建工程获核准批复!

上马区域规划能级不断提升，随着新时代的发展，还在被不断地赋予更多的职能及责任，随之而来的是区域价值的不断提升。

与城共荣 星汇城引力凸显

北岸枢纽，超强交通引力

而越秀星汇城，作为北岸核芯人居项目落子上马片区，交通优势尤为突出；近邻M8地铁，7条城市主干道合围，极大缩短了与周边区域的距离，形成“5公里交通圈”；随着红岛高铁站年内开通运营，更是将城阳与周边市区完美串联。

商圈围合，超强繁华引力

毗邻红岛高铁站、红岛国际会展中心、奥体中心、北部医疗中心等千亿级城市配套；凝萃繁华主脉，超百万方岙东路商圈，览秀城、上马利客来超市、世茂52+、首创奥特莱斯、晶岳广场等丰富商圈配套，自建超2000㎡社区底商，满足休闲、购物、娱乐、教育等多方面生活需求，让业主足不出户享受繁华活力主场。

多维配套，超强舒居引力

此外，城阳古镇正骨医院、北大人民医院青岛分院等优质医疗资源，为健康保驾护航；青岛培文实验学校、自建约5000㎡幼儿园等教育配套，为区域注入书香气息，提供寓教于乐的成长环境，家门口学校，让成长更安心。

坐镇利好主场的越秀星汇城，不仅为居者营造品质保障的舒居生活，更因板块的更新提供了人居贵脉坐标，成为都会人的置业梦想。

远见发展大势，随国企提前入场

抢先置业星汇城，见证区域腾飞，坐享发展红利

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